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101年 - 101年地方三等考試-三等土地法規#44405

科目：高普考/三四等/高員級◆土地法規概要 | 年份：101年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：高普考/三四等/高員級◆土地法規概要

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、按土地法第 34 條之 1 第 4 項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同 一價格共同或單獨優先承購。」於此規定下，則共有人依同法條第 1 項規定，以多 數決出售共有土地之全部時，他共有人得否主張其具有法定優先承購權？請申述實 務及學說上對於此問題之見解。（25 分）
二、按土地法第 100 條規定：「出租人非因左列情形之一，不得收回房屋：一、出租人 收回自住或重新建築時。……。」請闡釋其所稱「出租人收回自住或重新建築時」 之意涵。（25 分）
三、甲所有之 A 地一筆，為都市計畫公園預定地，並自民國 90 年起出租予乙使用迄今。 請問：依都市計畫法及其相關子法之規定，A 地之使用有何限制？又，如政府現因 都市開發之需，以區段徵收方式取得該 A 地，則乙之租賃權依法如何處理？請分別 說明之。（25 分）
四、土地法第 219 條第 1 項規定：「私有土地經徵收後，有左列情形之一者，原土地所 有權人得於徵收補償發給完竣屆滿一年之次日起五年內，向該管直轄市或縣（市） 地政機關聲請照徵收價額收回其土地：一、徵收補償發給完竣屆滿一年，未依徵收 計畫開始使用者。……。」此項規定所稱「未依徵收計畫開始使用」之意涵為何？ 又，同法條第 3 項規定：「第一項第一款之事由，係因可歸責於原土地所有權人或 使用人者，不得聲請收回土地。」其意涵又為何？請分別闡釋之。（25 分）