一、按土地法第 34 條之 1 第 4 項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」於此規定下，則共有人依同法條第 1 項規定，以多數決出售共有土地之全部時，他共有人得否主張其具有法定優先承購權？請申述實務及學說上對於此問題之見解。（25 分）

四、土地法第 219 條第 1 項規定：「私有土地經徵收後，有左列情形之一者，原土地所有權人得於徵收補償發給完竣屆滿一年之次日起五年內，向該管直轄市或縣（市）地政機關聲請照徵收價額收回其土地：一、徵收補償發給完竣屆滿一年，未依徵收計畫開始使用者。……。」此項規定所稱「未依徵收計畫開始使用」之意涵為何？又，同法條第 3 項規定：「第一項第一款之事由，係因可歸責於原土地所有權人或使用人者，不得聲請收回土地。」其意涵又為何？請分別闡釋之。（25 分）