三、甲所有之 A 地一筆，為都市計畫公園預定地，並自民國 90 年起出租予乙使用迄今。 請問：依都市計畫法及其相關子法之規定，A 地之使用有何限制？又，如政府現因 都市開發之需，以區段徵收方式取得該 A 地，則乙之租賃權依法如何處理？請分別 說明之。（25 分）