106年 - 106 公務升官等考試_薦任_地政：土地估價#65936

科目：公職◆土地估價 | 年份：106年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：公職◆土地估價

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、徵收補償地價與公告土地現值於查估程序上有何差異？依查估程序而言，對以往以公告土地現值補償偏低的質疑，改以市價徵收補償後是否可獲得解決？試詳述之。（25 分）

二、運用比較法時，應如何由實價登錄資料庫中選取適當的比較標的？是否可以直接取用實價登錄的資料作為比較標的？試詳述之。（25 分）

三、依不動產估價技術規則規定，有那些價格種類？都市更新前土地價格的評估，實務上多採合併後土地價格作為計算權益價值比例的基礎，請問該合併後土地價格為何種價格種類？試分析之。（25 分）

四、請說明大量估價之意涵。依據地價調查估計規則之規定，我國採取了那些大量估價方法？請就各方法之優缺點加以分析。（25 分）