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公職◆土地估價
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106年 - 106 公務升官等考試_薦任_地政:土地估價#65936
> 申論題
一、徵收補償地價與公告土地現值於查估程序上有何差異?依查估程序而言,對以往以 公告土地現值補償偏低的質疑,改以市價徵收補償後是否可獲得解決?試詳述之。 (25 分)
相關申論題
二、運用比較法時,應如何由實價登錄資料庫中選取適當的比較標的?是否可以直接取 用實價登錄的資料作為比較標的?試詳述之。(25 分)
#263812
三、依不動產估價技術規則規定,有那些價格種類?都市更新前土地價格的評估,實務 上多採合併後土地價格作為計算權益價值比例的基礎,請問該合併後土地價格為何 種價格種類?試分析之。(25 分)
#263813
四、請說明大量估價之意涵。依據地價調查估計規則之規定,我國採取了那些大量估價 方法?請就各方法之優缺點加以分析。(25 分)
#263814
四、何謂大量估價?目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些? (25 分)
#555035
三、於不動產估價技術規則中,評估地價可採取那些方法?對於估價方法的 應用,地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同? 試論述之。(25 分)
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定,對於比較標的價格之調整有那些項目? 是否有先後次序?又,從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格? (25 分)
#555033
(五)預期原則(the principle of anticipation)
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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