94年 - 94-2 地方政府特種考試_三等_地政：土地估價#34391

科目：公職◆土地估價 | 年份：94年 | 選擇題數：0 | 申論題數：8

試卷資訊

所屬科目：公職◆土地估價

選擇題 (0)

申論題 (8)

一、何謂「競爭原則」？何謂「變動原則」？何謂「適合原則」？何謂「均衡原則」？ 請說明以上各原則與「最有效使用」之結構關係。（25 分）
二、目前內政部正在試辦基準地查估，請問何謂「基準地」？請說明其與傳統大量估價 之最大差別？（25 分）
三、民國九十四年元月修正通過「平均地權條例」第四十條規定，修改了土地增值稅之 稅率，並規定「公告土地現值，不得低於一般正常交易價值之一定比例…但應逐年 接近一般正常交易價格」，請問於土地與建築物分別課稅情況下，在住商混合之住宅 區中、樓層不同效益下，分析說明「接近一般正常交易價格」之公告現值之評價技 術有無問題？（25 分）
⑴定額法
⑵特定價格
⑶重建成本
⑷重置成本
⑸近鄰地區