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97年 - 97 身心障礙特種考試_五等_地政：土地法大意#49041

科目：初等/五等/佐級◆土地法大意 | 年份：97年 | 選擇題數：50 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：初等/五等/佐級◆土地法大意

選擇題 (50)

1 下列何者為土地法之特別法？ (A)憲法 (B)民法 (C)行政程序法 (D)區域計畫法
2 依土地法所稱公有土地，不包括下列何種土地？ (A)國有土地 (B)省有土地 (C)直轄市有土地、縣（市）有土地 (D)鄉（鎮、市）有土地
3 依土地法規定，私有土地所有權消滅者，為下列何種土地？ (A)國有土地 (B)省有土地 (C)直轄市有土地、縣（市）有土地 (D)鄉（鎮、市）有土地
4 依土地法第 17 條規定下列何種土地不得移轉於外國人？ (A)農地 (B)林地 (C)墳場用地 (D)學校用地
5 一般性的土地權利變更登記，依法應於土地權利變更後多久期限內為之，逾期聲請將被處以罰鍰？ (A) 1 個月 (B) 3 個月 (C) 6 個月 (D) 1 年
複選題
6 依土地法第 34 條之 1 有關共有土地優先承購權的規定，下列敘述何者正確？ (A)具物權效力，可對抗第三人 (B)須以買賣、交換及無償贈與為前提 (C)優先承購權之行使須於出賣通知到達後 15 日內表示 (D)優先承購須依出賣人與第三人所訂買賣契約之同一價格
7 美國籍的李約翰因繼承關係而取得本國一筆“漁地”，依土地法規定下列敘述何者正確？ (A)李約翰為外國人，所以依法不能繼承該筆地 (B)李約翰應於知道有繼承權之日起 3 年內，將該筆地出售與本國人 (C)李約翰應於辦理繼承登記完畢之日起 3 年內，將該筆地出售與本國人 (D)李約翰應於歸國後 3 年內，將該筆地出售與本國人
8 辦理市地重劃時，折價抵付共同負擔之土地，依平均地權條例第 60 條規定，原則上其合計面積以不超過各 該重劃區總面積百分之多少為限？ (A) 50 (B) 45 (C) 40 (D) 30
9 台南市政府欲就其所管市有土地，與承租人簽訂 8 年之租約，則依土地法規定，下列敘述何者正確？ (A)須經台南市議會同意、須經行政院核准 (B)不須經台南市議會同意、須經行政院核准 (C)須經台南市議會同意、不須經行政院核准 (D)不須經台南市議會同意、不須經行政院核准
10 分別共有人欲處分其共有土地，依土地法第 34 條之 1 之規定，其門檻值為何？ (A)須經全體共有人之同意 (B)須經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意 (C)經應有部分合計逾二分之一之同意即可 (D)須經共有人過三分之二之同意即可
11 在共有土地或建築改良物上，設定下列何種他項權利，不適用土地法第 34 條之 1 多數決之規定？ (A)抵押權 (B)地上權 (C)地役權 (D)典權
12 依土地法第 20 條規定，縣（市）政府對外國人申請在我國取得土地之准駁，應於受理後幾日內為之？ (A) 3 (B) 5 (C) 7 (D) 14
13 依土地法規定，繼承登記自繼承開始之日起，多久期限內聲請之，逾期聲請將被處以罰鍰？ (A) 1 個月 (B) 3 個月 (C) 6 個月 (D) 1 年
14 聲請土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值的多少比例，繳納登記費？ (A)千分之一 (B)千分之二 (C)千分之五 (D)千分之十
15 依地籍清理條例第 3 條規定，縣（市）主管機關為清查權利內容不完整或與現行法令規定不符之地籍登記 時，就應清理之土地及受理申報之機關等事項應予公告多久？ (A) 15 日 (B) 30 日 (C) 60 日 (D) 90 日
16 依國土測繪法規定，下列何者係指為建立全國統一之測量基準及基本控制點，以作為測繪基礎之測量？ (A)基本測量 (B)基本控制測量 (C)加密控制測量 (D)應用測量
17 更新地區劃定後，縣（市）主管機關得視實際需要，公告禁止更新地區範圍內建築物之增建、改建，其禁 止期限，依法最長不得超過多少時間？ (A) 6 個月 (B) 1 年 (C) 1 年 6 個月 (D) 2 年
18 逾期未聲請繼承登記之土地或建築改良物，依法得由下列何機關予以列冊管理？ (A)監察院 (B)地方法院 (C)地政機關 (D)國有財產局
19 依土地徵收條例第 9 條規定，被徵收土地未依核准徵收原定興辦事業使用者，原則上原所有權人得於徵收 公告之日起多少期限內，申請照徵收補償價額收回其土地？ (A)半年 (B) 1 年 (C) 10 年 (D) 20 年
20 湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷自然增加時，依土地法第 13 條規定，下列何者有權優先依法取 得其所有權或使用權？ (A)接連地之地上權人 (B)接連地之抵押權人 (C)接連地之使用權人 (D)接連地之所有權人
21 依土地法規定辦理下列何種登記須繳納登記費？ (A)更名登記 (B)塗銷登記 (C)繼承登記 (D)限制登記
22 依土地法規定，聲請保全下列何種請求權者，不屬於預告登記之原因？ (A)關於附條件或期限之請求權 (B)關於申請查封之請求權 (C)關於土地權利移轉之請求權 (D)關於土地權利次序變更之請求權 
23 依土地徵收條例第 22 條規定，徵收補償價額經復議結果有變動者，其應補償價額差額，應於其結果確定之 日起多少期限內發給之？ (A) 10 日 (B) 15 日 (C) 1 個月 (D) 3 個月
24 甲乙丙丁 4 人共有一塊土地，其持分各為四分之一，現甲擬將其持分出售於乙，依土地法第 34 條之 1 規定， 丙有無優先購買權？ (A)無優先購買權 (B)得向甲主張優先購買權 (C)得向乙主張優先購買權 (D)得向甲乙主張優先購買權
25 利害關係人於登記完畢後發見登記有錯誤時，依法應向該管上級機關查明核准後，辦理下列何種登記？ (A)塗銷登記 (B)更名登記 (C)更正登記 (D)標示變更登記
26 地政機關所收登記費，依規定應提存多少作為登記儲金，專備登記損害賠償之用？ (A)千分之十 (B)百分之十 (C)千分之十五 (D)百分之十五
27 依土地法規定，辦理囑託登記之公告，其期間不得少於多少日？ (A) 15 (B) 30 (C) 60 (D) 90
28 對於優良農地或曾經投資重大農業改良設施，經會同農業主管機關認定必須加以特別保護，而劃定之非都 市土地使用分區，稱為下列何種使用區？ (A)保育區 (B)鄉村區 (C)一般農業區 (D)特定農業區
29 依都市計畫法第 12 條之規定，為發展工業而劃定之特定地區，應擬定下列何種計畫？ (A)鄉街區計畫 (B)工業區計畫 (C)特定區計畫 (D)專用區計畫
【已刪除】30 特定農業區供觀光旅館使用所需土地，依規定經審查符合觀光旅館業總量管制範圍內者，得申請變更編定 為下列何種用地？ (A)觀光用地 (B)遊憩用地 (C)甲種建築用地 (D)特定目的事業用地
31 依平均地權條例之規定，因信託行為不成立，而於委託人與受託人間移轉土地所有權者，其土地增值稅應 如何課徵？ (A)不課徵 (B)減徵百分之十 (C)減徵百分之二十 (D)免徵
32 依平均地權條例第 26 條規定，空地稅按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵多少倍？ (A) 1 至 3 倍 (B) 2 至 5 倍 (C) 3 至 5 倍 (D) 3 至 10 倍
33 依平均地權條例之規定，先生贈與土地給太太，其土地增值稅應如何課徵？ (A)不課徵 (B)減徵百分之十 (C)減徵百分之二十 (D)免徵
34 依平均地權條例第 42 條之規定，經重劃之土地於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅應如何課徵？ (A)免徵 (B)減徵百分之十 (C)減徵百分之二十 (D)減徵百分之四十
35 依平均地權條例第 42 條規定，都市計畫法所指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，其土地增值稅應 如何課徵？ (A)免徵 (B)減徵百分之十 (C)減徵百分之二十 (D)減徵百分之四十
36 因登記錯誤、遺漏或虛偽致當事人受損害者，依法原則上應由下列何者負損害賠償責任？ (A)地政士 (B)地政機關 (C)辦理登記人員 (D)不動產經紀人
37 依平均地權條例第 14 條規定，規定地價後，原則上每幾年重新規定地價一次？ (A) 1 (B) 2 (C) 3 (D) 5
38 依規定土地現值表於每年何時公告？ (A) 1 月 1 日 (B) 1 月 31 日 (C) 7 月 1 日 (D) 7 月 31 日
39 依土地法第 104 條規定，基地出賣時，下列何者有優先購買權？ (A)耕作權人 (B)地上權人 (C)地役權人 (D)抵押權人
40 依平均地權條例第 47 條之 1 規定，下列有關申報移轉現值之審核標準何者正確？ (A)申報人於訂約日起 30 日內申報者，以收件日當期之公告土地現值為準 (B)遺贈土地，以申報日當期之公告土地現值為準 (C)依法院判決移轉登記者，以判決確定日當期之公告土地現值為準 (D)經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準
41 土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，幾年內重購自用住宅用地，得向主管稽徵機關申請 就其已納增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額？ (A) 2 年內 (B) 3 年內 (C) 5 年內 (D) 10 年內
42 供鄉村區內建築使用之土地，依法應編定為下列何種建築用地？ (A)甲 (B)乙 (C)丙 (D)丁
43 土地所有權人出售其自用住宅用地，於出售前多久期限內曾供營業使用或出租者，即不適用自用住宅優惠 稅率課土地增值稅？ (A) 1 年 (B) 1 年半 (C) 2 年 (D) 3 年
44 依平均地權條例第 40 條規定，現行土地增值稅最高稅率為何？ (A)百分之二十 (B)百分之四十 (C)百分之六十 (D)百分之八十
45 依土地徵收條例第 20 條規定，徵收土地之補償費，原則上應於公告期滿後，多少期限內發給之？ (A) 5 日 (B) 7 日 (C) 10 日 (D) 15 日
46 區段徵收土地曾經農地重劃者，該重劃地區部分，依土地徵收條例第 39 條規定，其徵收補償抵價地總面積 不得少於徵收總面積百分之多少？ (A) 45 (B) 50 (C) 55 (D) 60
47 被存入專戶保管之徵收補償費，受領人自通知送達生效之日起，逾幾年未領取者，歸屬國庫？ (A) 5 (B) 9 (C) 10 (D) 15
48 依土地徵收條例規定，下列有關撤銷徵收之敘述何者正確？ (A)撤銷徵收由需用土地人向該管直轄市或縣市主管機關申請之 (B)需用土地人未申請撤銷徵收者，原土地所有權人得向該管直轄市或縣（市）主管機關請求之 (C)撤銷徵收後，原則上，徵收前原設定之他項權利應予回復 (D)土地撤銷徵收後，原一併徵收之土地改良物不須一併辦理撤銷徵收
49 耕地出賣時，依土地法第 107 條規定下列何者有優先承買權？ (A)承租人 (B)地役權人 (C)地上權人 (D)抵押權人
50 依土地法規定，不定期耕地租約得以終止之情形，並不包含下列何者？ (A)出租人收回自耕時 (B)承租人將一部分耕地休耕時 (C)承租人將一部分耕地轉租於他人 (D)承租人非因不可抗力繼續 1 年不為耕作者

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