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98年 - 98 公務升官等考試_薦任_地政：土地估價#33062

科目：公職◆土地估價 | 年份：98年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：公職◆土地估價

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、為取得公共設施用地，現行都市計畫相關法規對整體開發地區常以區段徵收為開發 方式，試說明在區段徵收可行性評估中，土地估價應進行之內容為何？（25 分）
二、何謂『折現現金流量分析』（Discounted Cash Flow Analysis, DCF）？試說明其應用 原理及計算公式。（25 分）
三、試申述從事土地估價相關業務之公務員，應具備何種職業與倫理要素？其與經證照 考試合格之不動產估價師有無不同？（25 分）
四、試申述運用成本法估計成本價格時，應蒐集之資料為何？又，有關「總成本」一項 應如何計算？（25 分）