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公職◆土地估價
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98年 - 98 公務升官等考試_薦任_地政：土地估價#33062
> 申論題
三、試申述從事土地估價相關業務之公務員，應具備何種職業與倫理要素？其與經證照 考試合格之不動產估價師有無不同？（25 分）
相關申論題
一、為取得公共設施用地，現行都市計畫相關法規對整體開發地區常以區段徵收為開發 方式，試說明在區段徵收可行性評估中，土地估價應進行之內容為何？（25 分）
#79487
二、何謂『折現現金流量分析』（Discounted Cash Flow Analysis, DCF）？試說明其應用 原理及計算公式。（25 分）
#79488
四、試申述運用成本法估計成本價格時，應蒐集之資料為何？又，有關「總成本」一項 應如何計算？（25 分）
#79490
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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