試題詳解

依不動產估價技術規則之規定，地上尚存已不具備使用價值建物之土地，如何估計其價值？
(A)得依其過去土地及建物之總收益推估其價值
(B)得推估其未來土地及建物之總收益，進而推估其價值
(C)得只依其過去土地之收益推估其價值
(D)得將其基地視為素地估價，但應考量建物拆除成本予以調整