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12 下列對於有效總收入與總收入之間關係的敘述何者正確？
(A)總收入必定大於或等於有效總收入
(B)有效總收入與總收入只是說法上不同，兩者在實質的意義上一樣
(C)總收入減去總費用等於淨收益
(D)總收入=有效總收入+總費用
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統計： A(1310), B(23), C(329), D(204), E(0) #3349406
統計： A(1310), B(23), C(329), D(204), E(0) #3349406
詳解 (共 6 筆)
尹九月
#6925413
12 下列對於有效總收入與總收入之間關係的敘述何者正確？
(A) 總收入必定大於或等於有效總收入(0)
有效總收入 = 總收入 −（因閒置、欠租或其他原因造成之收入損失），總收入必定大於或等於有效總收入。
(B) 有效總收入與總收入只是說法上不同，兩者在實質的意義上一樣(X)
實質上兩者不同 ，有效總收入考量扣除損失之後，而總收入未扣。
(C) 總收入減去總費用等於淨收益(X)
「有效總收入-總費用=淨收益」
(D) 總收入=有效總收入+總費用(X)
「總收入 = 有效總收入 + 收入損失（閒置或欠租等）」
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一起加油
#6748662
(C)「有效總收入」-「總費用」才是淨收益。
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a6972342
#7305728
勘估標的之有效總收入計算方式如下：
一、分析並推算勘估標的之總收入。
二、推算閒置及其他原因所造成之收入損失。
三、第一款總收入扣除前款收入損失後之餘額為勘估標的之有效總收入。
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簡單來說
總收入-閒置/損失=有效總收入
所以總收入必定大於或等於有效總收入
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