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12 甲向乙承租套房，某日甲不在家，房東乙未得甲之同意，自行開門進入檢視。乙之刑責為何？
(A)成立刑法第 306 條侵入住居罪
(B)成立刑法第 304 條強制罪
(C)成立刑法第 302 條妨害行動自由罪
(D)乙為所有權人，無罪
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統計： A(5362), B(79), C(9), D(60), E(0) #3255123
統計： A(5362), B(79), C(9), D(60), E(0) #3255123
詳解 (共 5 筆)
Frank
#7265211
乙之刑責應為(A)成立刑法第 306 條侵入住居罪，因為房屋出租後，使用權歸承租人甲，房東乙未經同意擅自使用備用鑰匙進入，即屬「無故侵入他人住宅」，受《刑法》第306條保護，所有權人身分不影響刑事責任，需尊重租客的居住安寧與隱私。
詳細說明
- 法律條文: 刑法第 306 條規定：「無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金」。
- 租賃關係中的「他人住宅」: 房屋一旦出租，即使房東是所有權人，該租賃空間在租約存續期間，實際上已由承租人甲支配，對房東乙而言即為「他人住宅」。
- 「無故」的定義: 「無故」指沒有法律上或道德上可允許的理由。房東乙未經房客甲同意，僅因「檢視」便自行開門進入，即使持有備用鑰匙，也缺乏正當理由，構成「無故侵入」。
- 所有權人的限制: 房東乙雖然擁有所有權，但在租約期間其使用權受限，不能隨意進入租屋處。若有緊急狀況 (如火災、漏水)，可視情況有正當理由，但一般性的「檢視」或帶人看屋，並不能作為常態性進入的藉口。
- 排除其他選項: 該行為不涉及強制罪 (需有強暴脅迫) 或妨害行動自由罪 (需非法剝奪行動自由)。
因此，房東乙的行為違反了刑法第 306 條，應負侵入住居罪的刑事責任。
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#7341719
1.無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。
2.無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。
2.無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。
A：房東未得租客之同意自行進入租客之住所，已觸犯§306入侵住居罪。
D：即使房東為房屋所有權人，該出租房屋仍是租客之住所，也應視為入侵住居罪之客體。
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刑法§304：強制罪
1.以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利者，處三年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。
2.前項之未遂犯罰之。
2.前項之未遂犯罰之。
B：乙並無強迫他人行無義務之事。
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刑法§302：剝奪他人行動自由罪
1.私行拘禁或以其他非法方法，剝奪人之行動自由者，處五年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。
2.因而致人於死者，處無期徒刑或七年以上有期徒刑；致重傷者，處三年以上十年以下有期徒刑。
3.第一項之未遂犯罰之。
2.因而致人於死者，處無期徒刑或七年以上有期徒刑；致重傷者，處三年以上十年以下有期徒刑。
3.第一項之未遂犯罰之。
C：乙並無剝奪他人行動自由。
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