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15 A 屋所有人甲死亡後，A 屋由長期與甲共同居住之子乙，及長居國外經營事業有成之女丙共同繼
承，並辦妥由二人分別共有之繼承登記，且乙丙約定由有居住需求之乙繼續居住於 A 屋。乙於居 住期間，以其對 A 之應有部分供丁銀行設定新臺幣（下同）600 萬元之第一次序抵押權，以擔保 其對丁之借款債務。後因乙丙協議分割未果而訴請由法院進行裁判分割，法院審酌二人情況，判 決分配由乙取得 A 之全部，但乙須補償丙 500 萬元。辦妥分割登記及為擔保丙對乙之補償金之法 定抵押權後，乙復以 A 供戊設定普通抵押權，以擔保丙對戊之 200 萬元債務。因乙屆期未能清償 對丁所負債務，丁乃實行其對 A 之抵押權，賣得價金 1000 萬元。就此 1000 萬元，丙、丁、戊各 得分配金額為何？
(A)丙 400 萬元、丁 600 萬元、戊 0 元
(B)丙 500 萬元、丁 500 萬元、戊 0 元
(C)丙 200 萬元、丁 600 萬元、戊 200 萬元
(D)丙 200 萬元、丁 400 萬元、戊 400 萬元
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統計： A(139), B(417), C(210), D(24), E(0) #2455585
統計： A(139), B(417), C(210), D(24), E(0) #2455585
詳解 (共 5 筆)
莉鈞
#5909591
民法824-1
共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。
應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分：
一、權利人同意分割。
二、權利人已參加共有物分割訴訟。
三、權利人經共有人告知訴訟而未參加。
前項但書情形，於以價金分配或以金錢補償者，準用第八百八十一條第一項、第二項或第八百九十九條第一項規定。
前條第三項之情形，如為不動產分割者，應受補償之共有人，就其補償金額，對於補償義務人所分得之不動產，有抵押權。（法定抵押權）
前項抵押權應於辦理共有物分割登記時，一併登記，其次序優先於第二項但書之抵押權。
應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分：
一、權利人同意分割。
二、權利人已參加共有物分割訴訟。
三、權利人經共有人告知訴訟而未參加。
前項但書情形，於以價金分配或以金錢補償者，準用第八百八十一條第一項、第二項或第八百九十九條第一項規定。
前條第三項之情形，如為不動產分割者，應受補償之共有人，就其補償金額，對於補償義務人所分得之不動產，有抵押權。（法定抵押權）
前項抵押權應於辦理共有物分割登記時，一併登記，其次序優先於第二項但書之抵押權。
因此丙的法定抵押權（500萬）先於丁的抵押權（500萬）
房屋買賣後得1000萬-》丙500萬、丁500萬、戊0元
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