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上一題
16 下列不動產物權之變動，何者應經登記始生效力？
(A)前次序抵押權人對後次序抵押權人所為之抵押權次序的讓與
(B)因強制執行而生之法定地上權
(C)抵押權所擔保債權之讓與而生之抵押權人的變動
(D)因實行抵押權而成立之法定地上權

答案：A
難度： 適中
最佳解!
Michael Chu 大三下 (2012/08/18)
民法§870-1（抵押權次序之調整㈠） 同一抵押物有多數抵押權者，抵押權人得以下列方法調整其可優先受償之分配額。但他抵押權人之利益不受影響： 一、為特定抵押權人之利益，讓與其抵押權之次序。 二、為特定後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。 三、為全體後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。 前項抵押權次序之讓與.....觀看完整全文，請先登入
22F
低調的少主 高三下 (2020/05/09)

請問最佳解的最後一項：

「調整優先受償分配額時，其次序在先之抵押權所擔保之債權，如有第三人之不動產為同一債權之擔保者，在因調整後增加負擔之限度內，以該不動產為標的物之抵押權消滅。但經該第三人同意者，不在此限。」

到底是什麼意思？

可不可以舉實際案例？

看不懂啦QAQ

23F
Ku Ma 小一上 (2020/05/20)

詹佳蓉 

我剛剛查到PTT有人問 

妳可以參考一下！

https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1396693340.A.6A6.html

24F
きんじょうすい 高三上 (2022/01/07)


不動產物權之變動，何者應經登記始生效力？
(A)前次序抵押權人對後次序抵押權人所為之抵押權次序的讓與

第870條之1（抵押權次序之調整）

﹝2﹞前項抵押權次序之讓與或拋棄，非經登記，不生效力。

不登記 法院怎麼知道要如何分配?


第876條（法定地上權）


﹝1﹞設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定    

(B)因強制執行而生之法定地上權

(D)因實行抵押權而成立之法定地上權


(C)抵押權所擔保債權之讓與而生之抵押權人的變動 債權的讓與並不會影響抵押權的追及性 扺押人是物上保證人   扺押權人(通常是債主)不會變動 


16 下列不動產物權之變動，何者應經登記始生效力？ (A)前次序抵押權人對後次..-阿摩線上測驗