阿摩線上測驗
17 依我國民法關於地上權之規定，下列何者正確之論述？
(A)地上權未定有存續期間者，逾越 30 年後，土地所有人始得向法院請求，定其後續之存續期間， 或終止該地上權
(B)地上權人因不可抗力之事由導致妨礙其行使地上權使用時，得拒絕或減少地租之支付
(C)地上權人積欠地租達 2 年總額時，除另有習慣外，土地所有人得逕行終止存續期限尚未屆至之地上權
(D)已設定地上權之土地所有權人，於地上權存續期間讓與該土地所有權與第三人，已預收之地租 如已登記，地上權人得以該預付地租對抗受讓之第三人
答案：登入後查看
統計： A(12), B(24), C(43), D(87), E(0) #3674608
統計： A(12), B(24), C(43), D(87), E(0) #3674608
詳解 (共 3 筆)
elaine
#7310472
A.民§833-1：地上權未定有期限者，存續期間逾二十年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權。
B.民§837：地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。
C.民§836：地上權人積欠地租達二年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租，如地上權人於期限內不為支付，土地所有人得終止地上權。地上權經設定抵押權者，並應同時將該催告之事實通知抵押權人。第一項終止，應向地上權人以意思表示為之。
D.民§836-1：土地所有權讓與時，已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人。(有登記則可對抗第三人)
0
0
a6972342
#7316960
(A) 地上權未定有存續期間者，逾越 30 年後，土地所有人始得向法院請求，定其後續之存續期間， 或終止該地上權
地上權未定有期限者，存續期間逾二十年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權。
ㅤㅤ
(B) 地上權人因不可抗力之事由導致妨礙其行使地上權使用時，得拒絕或減少地租之支付
地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。
ㅤㅤ
(C) 地上權人積欠地租達 2 年總額時，除另有習慣外，土地所有人得逕行終止存續期限尚未屆至之地上權
1. 地上權人積欠地租達二年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租，如地上權人於期限內不為支付，土地所有人得終止地上權。地上權經設定抵押權者，並應同時將該催告之事實通知抵押權人。
0
0
