23甲有經常性融資需求，與乙銀行簽訂貸款契約，約定略以：乙於3年期間內依信用情況在額度內貸款予甲，甲應以自己土地為乙設定抵押權，以擔保一定範圍債權之總額，最高額度為2000萬元。向地政機關完成抵押權設定登記後，甲隨即貸款獲得1000萬元，借期1年。下列敘述何者正確？
(A)在甲尚未向乙貸款前，該最高限額抵押權契約及其抵押權設定行為均尚未生效
(B)在原債權確定前，若甲清償該1000萬元借款債權者，最高限額抵押權將隨同消滅
(C)原債權確定前，乙與甲得約定變更契約所定債權範圍，無須得後次序抵押權人或其他利害關係人同意
(D)最高限額抵押權在乙向甲確定原債權前，若所擔保債權讓與他人者，最高限額抵押權亦隨同移轉

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統計： A(1), B(4), C(7), D(7), E(0) #3481881

詳解 (共 3 筆)

#6783696
原債權確定前，抵押權人與抵押人得約定變更第八百八十一條之一第二項所定債權之範圍或其債務人。
前項變更無須得後次序抵押權人或其他利害關係人同意。
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#6711269
1. 題目解析 本題主要涉及最高限額抵...
(共 998 字，隱藏中）
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#7332840
  • (A) 尚未貸款前，抵押權設定尚未生效 ❌
    • 錯誤原因： 最高限額抵押權具有「獨立性」。根據 民法第 881 條之 1 第 1 項，它是為了擔保現在或將來可能發生的債權。即使在設定登記時「債權尚未發生（還沒撥款）」，抵押權只要完成登記就已經有效成立。
  • (B) 清償 1000 萬元後，抵押權隨同消滅 ❌
    • 錯誤原因： 這是最高限額抵押權與普通抵押權最顯著的差別。在「原債權確定前」，個別債權的清償消滅，抵押權並不會隨之消滅（不具隨伴性）。乙銀行在額度內還可以繼續借錢給甲，這就是為了方便經常性融資（民法第 881 條之 1 第 4 項）。
  • (C) 變更債權範圍，無須得後次序抵押權人同意 ⭕
    • 正確原因： 根據 民法第 881 條之 3，原債權確定前，抵押權人與抵押人得約定變更債權之範圍或其期間。這種變更不需經過後次序抵押權人或其他利害關係人同意，因為最高限額（本題為 2000 萬）已經登記在案，後次序者對其風險已有心理預備。
  • (D) 債權讓與他人時，抵押權隨同移轉 ❌
    • 錯誤原因： 根據 民法第 881 條之 6 第 1 項，在原債權確定前，若乙將其中一筆債權讓與給丙，該抵押權並不隨同移轉予丙，除非債權已經確定或另有約定。這也是為了維持最高限額抵押權作為一種「法律關係架構」的穩定。
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