27 甲、乙、丙共有 L 地，分割為 L1、L2 及 L3 三地，分別由甲、乙及丙取得單獨所有。丙的 L3 與公路無 適宜的聯絡，致不能為通常使用。下列敘述何者正確？
(A)丙得通行 L1 或 L2 而不須支付費用
(B)甲、乙均得拒絕丙的通行
(C)丙須支付費用始得要求通行 L1 或 L2
(D)當事人就通行費用不能合意時，得聲請法院定之

第789條  

因土地一部之讓與或分割，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。數宗土地同屬於一人所有，讓與其一部或同時分別讓與數人，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，亦同。

前項情形，有通行權人，無須支付償金。

袋地通行權(鄰地通行權)

1.土地與公路沒有適宜的聯絡，致不能通常使用 

2.對鄰地侵害最少的方式行使
3.袋地因其所有人之任意行為所致者，土地所有人無通行鄰地之權利
4.行使袋地通行權，需要補償通行地所有人因而遭受的損害。但因讓與或分割造成，無須支付償金。

自然袋地 → 要付費

人為袋地 → 免付費

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39 甲、乙、丙三人就共同繼承之土地協議為分割後，甲所取得之土地為乙、丙、丁之土地包圍，與公路無法相通，甲欲主張鄰地通行權，則下列敘述何者正確？
(A)甲無權對乙丙主張鄰地通行權
(B)甲應就土地通行向乙丙支付償金
(C)甲應對非繼承人丁主張通行權
(D)甲有無償通行乙丙土地之權 .

有關相鄰地通行權，以下何者錯誤？
(A)通行權人必須為土地所有人
(C)通行權人有必要時可以開設道路
(B)土地因與公路無適宜聯絡即可，無須毫無聯絡方法
(D)通行權人對於通行地因此所受之損害，應支付償金 .

20.甲之土地 3 面經鄰地包圍，1 面向河，甲築有1 橋通向河對岸，經風水先生指明，該橋有不祥之兆，甲立即將之拆除， 甲欲通行鄰地，得以何種方式行之？
(A)依民法第787 條主張有償之袋地通行權
(B)依民法第789 條主張無償之袋地通行權
(C)以設定不動產役權方式通行
(D)自行開設道路並付費通行.

24 有關袋地通行權之敘述，下列何者錯誤？
(A)袋地是因其所有人之任意行為所致者，土地所有人無通行鄰地之權利
(B)有通行權之土地所有人，應擇其周圍地損害最少之處所及方法為之
(C)有通行權之土地所有人，對於通行地因此所受之損害，應支付償金
(D)有通行權之土地所有人不得開設道路 .

19 下列有關鄰地通行權之敘述，何者正確？
(A)因土地一部之讓與或分割，致有不通公路之土地者，不通公路土地之所有人，因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。但該有通行權人，應支付償金
(B)有通行權人，於必要時，得開設道路。對於通行地因此所受之損害，無須支付償金
(C)土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路。對於通行地因此所受之損害，無須支付償金
(D)土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路。該有通行權人，應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之 .

我的理解：

自然袋地 民法787 土地本身就是袋地 > 應支付償金

人為袋地 民法789 因土地讓與或分割產生的袋地 > 無須支付償金

有錯還請指正

袋地：沒有對外聯絡通路致不能正常使用的土地。

無袋地通行權：(§787)  因土地所有人任意行為而生之袋地，不具有償袋地通行權。 例如：故意毀壞該所有唯一聯外的橋樑。

有償袋地通行權：(§787) 

1. 土地因與公路無適宜之聯結，致不能為通常使用...土地所有人得通型周圍地以至公路。

2. 有通行權之人通行必要範圍內選擇損害最少之方式為之，並對通行地所受損害支付償金。

可參考：https://www.legis-pedia.com/QA/question/525

無償袋地通行權：(§789)

當事人為讓與或分割土地時，對於不能與公路有適宜連絡，僅得通行受讓人、讓與人或分割人之所有地之情況有預見可能性，因當事人間得於讓與或分割前先以買賣價金等方式做合理解決，故後續之通行應屬無償。

補充考題

比較不動產役權

民法第851條

稱不動產役權者，謂「以他人不動產供自己不動產通行」、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。

依據司法院釋字第 400 號解釋意旨，既成道路成立公用地役關係，首先之要件為：
(A)於公眾通行之初，所有權人並無阻止 

(B)須為不特定之公眾通行所必要 

(C)需經歷之年代久遠而未曾中斷 

(D)須曾由公權力使用強制力以供暫時通行  

1.供公眾通行

綜合以上各位的觀點，意思是通行的時候：

原則上：不需要償金。

例外：有造成損害，要負償金。

能這樣理解嗎？