阿摩線上測驗
32 下列關於普通地上權之敘述，何者正確？
(A)地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之
(B)地上權設定後，地上權人如因不可抗力，妨礙其土地之使用，仍得請求免除或減少租金
(C)地上權因地上建築物或其他工作物之滅失而消滅
(D)地上權未定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之三年分地租後，拋棄其權利
統計： A(1908), B(513), C(339), D(357), E(0) #2770312
詳解 (共 10 筆)
（B）縱因不可抗力，妨礙其土地使用，不得請求免除或減少租金
第 835 條 地上權定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之三年分地租後，拋棄其權利。
地上權未定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人拋棄權利時，應於一年前通知土地所有人，或支付未到期之一年分地租。(D)
第 835-1 條 地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之。(A)
第 837 條 地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。(B)
第 841 條 地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅。(C)
民法 第834條（無支付地租約定）
II 地上權未定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人拋棄權利時，應於一年前通知土地所有人，或支付未到期之一年分地租。
32 下列關於普通地上權之敘述，何者正確？
(A)地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之(O)
民法835-1條
(B)地上權設定後，地上權人如因不可抗力，妨礙其土地之使用，仍得請求免除或減少租金(X)
民法837條
地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金
(C)地上權因地上建築物或其他工作物之滅失而消滅(X)
民法841條
地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅。
(D)地上權未定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之三年分地租後，拋棄其權利(X)
民法835條
(A)地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之
(B)地上權設定後，地上權人如因不可抗力，妨礙其土地之使用，仍得請求免除或減少租金
第 837 條地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。
(C)地上權因地上建築物或其他工作物之滅失而消滅
第 841 條地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅。
(D)地上權未定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之三年分地租後，拋棄其權利
第 835 條地上權定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之三年分地租後，拋棄其權利。
地上權未定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人拋棄權利時，應於一年前通知土地所有人，或支付未到期之一年分地租。
第 835 條
地上權定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之三年分地租後，拋棄其權利。
地上權未定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人拋棄權利時，應於一年前通知土地所有人，或支付未到期之一年分地租。
因不可歸責於地上權人之事由，致土地不能達原來使用之目的時，地上權人於支付前二項地租二分之一後，得拋棄其權利；其因可歸責於土地所有人之事由，致土地不能達原來使用之目的時，地上權人亦得拋棄其權利，並免支付地租。
第 835-1 條
地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之。
未定有地租之地上權，如因土地之負擔增加，非當時所得預料，仍無償使用顯失公平者，土地所有人得請求法院酌定其地租。
地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。
第 838 條
地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。
前項約定，非經登記，不得對抗第三人。
地上權與其建築物或其他工作物，不得分離而為讓與或設定其他權利。
地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅。
不可抗力→不可免除租金
不可歸責地上權人→租金減半
可歸責土地所有權人→得免除租金
