34 對房地結合所產生之超額利潤之歸屬，採土地貢獻說者，主要係基於下列何者？
(A)土地經營管理之貢獻
(B)土地區位特性之貢獻
(C)土地取得成本之貢獻
(D)土地開發投資之貢獻

答案：登入後查看
統計： A(50), B(1650), C(210), D(435), E(0) #393078

詳解 (共 4 筆)

#1195690
土地貢獻說：在分別計算不動產價值時，有關不動產之超額利潤是因為土地區位特性所貢獻，故主張計算土地價值時，以建物成本價格，由不動產總額中扣除之，得到土地價值
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#5627094

土地貢獻說、建物貢獻說及聯合貢獻說

土地貢獻說：每一層樓之造價大致相同，而每一層樓之售價所以不同主
要導源於土地立體效用（立體區位）不同。因此，每層房地價（售價）
不同，每層地價不同，每層造價相同。

建物貢獻說：整幢大樓之使用效益來自建築物，而非土地；而立體效用
之產生也唯有靠建築物之興建。因此，每層房地價（售價）不同，每層
地價相同，每層造價不同。

聯合貢獻說：上述二種學說均言之有理，只有土地而無建築物或只有建
築物而無土地，均不能創造不動產整體效益。因此，每層房地價（售
價）不同，每層地價不同，每層造價不同。

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#4948294
超額利潤就是在相當有價值的區段所衍生出的...
(共 31 字，隱藏中）
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#1187819
求解～
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