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不動產估價概要
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101年 - 101-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#9403
> 試題詳解
35 某棟建物耐用年數為50年,殘價率為10%,該建物每年折舊率為:
(A)1.8%
(B)2.0%
(C)1.5%
(D)2.4%
答案:
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統計:
A(1740), B(126), C(52), D(12), E(0) #393079
詳解 (共 2 筆)
Yvonne Lee
B1 · 2013/09/01
#708179
1-10%/50=1.8%
24
0
114我一定要上榜!
B2 · 2021/11/03
#5191421
定額法每年折舊率:
(1-S)/N=(1-10%)/50=1.8%
15
0
私人筆記 (共 1 筆)
揪令的法律課
2024/08/05
私人筆記#6315705
未解鎖
★一次刷完阿摩考古變形題【定額法】 ...
(共 845 字,隱藏中)
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相關試題
1 下列那些因素屬於影響土地價格之個別因素?①土地形狀 ②土地面積 ③貸款利率 ④地價稅稅率 (A)①② (B)③④ (C)①②④ (D)②③④
#393045
2 歐債風暴對臺灣不動產市場的影響,此於不動產估價中屬於影響價格的何種因素? (A)特殊因素 (B)個別因素 (C)區域因素 (D)一般因素
#393046
3 於民國100年評估一棟20年前建造、樓地板面積200坪之建物,該建物之建築成本於民國80年每坪5萬元、100年每坪10萬元,如經濟耐用年數為50年、殘餘價格率為10%。若採定額法折舊,請問該建物之成本價格為何? (A)720萬元 (B)1,000萬元 (C)1,280萬元 (D)2,000萬元
#393047
4 依不動產估價技術規則規定﹐勘估標的營造費求取方式中稱直接法者分為那兩種?①淨計法 ②單位工程法 ③工程造價比較法 ④單位面積比較法 ⑤粗算法 (A)①② (B)②③ (C)③④ (D)④⑤
#393048
5 政府提出桃園航空城開發案,將帶動周邊地價上漲,此係下列何項原則的表現? (A)競爭原則 (B)貢獻原則 (C)預期原則 (D)適合原則
#393049
6 下列相關原則的陳述何者最不適宜? (A)公園對地價的影響係基於外部性原則 (B)老舊公寓價格飆漲係基於均衡原則 (C)不動產有行無市呈現變動原則 (D)在偏遠地區興建大廈卻無法創造利潤係因未能掌握最有效使用原則
#393050
7 土地徵收補償市價查估與區段式公告土地現值查估相較,兩者主要的差異在於下列那一影響不動產價格因素調整的考量? (A)個別因素 (B)區域因素 (C)一般因素 (D)特別因素
#393051
8 下列何者不屬於從事不動產估價前需確定之基本事項? (A)價格種類 (B)勘察日期 (C)勘估標的權利狀態 (D)估價條件
#393052
9 下列那些項目屬於不動產估價技術規則所指之勘估標的?①果樹 ②房屋 ③智慧財產權 ④地上權 ⑤租賃權 (A)③④⑤ (B)②③④⑤ (C)①②④⑤ (D)①②③④⑤
#393053
10 不動產估價所稱之價格日期係指: (A)接受委託估價之日期 (B)赴勘估標的現場調查之日期 (C)估價報告書提出之日期 (D)估價報告書上勘估標的價格之日期
#393054
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