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34 下列何種情形，鄰地所有人得請求拆除地上物？
(A)土地所有人輕過失越界建築立體停車場，而鄰地所有人未即時異議
(B)普通地上權人輕過失越界建築房屋，而鄰地所有人未即時異議
(C)土地無權占有人輕過失越界建築納骨塔，而鄰地所有人未即時異議
(D)土地承租人輕過失越界建築倉庫，而鄰地所有人未即時異議
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統計： A(414), B(380), C(3468), D(413), E(0) #3189092
統計： A(414), B(380), C(3468), D(413), E(0) #3189092
詳解 (共 7 筆)
Li
#6010638
(A) 土地所有人輕過失越界建築立體停車場，而鄰地所有人未即時異議→§796I土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。土地所有人√
(B) 普通地上權人輕過失越界建築房屋，而鄰地所有人未即時異議→第七百七十四條至前條規定，於地上權人、農育權人、不動產役權人、典權人、承租人、其他土地、建築物或其他工作物利用人準用之。地上權人√
(C) 土地無權占有人輕過失越界建築納骨塔，而鄰地所有人未即時異議→無權占有人，在其占有之土地上建築房屋如逾越疆界時，因對自己占有之土地已無適法之權利，自不能認受越界之鄰地有容忍之義務，故應無民法第796條之適用（最高法院89年度台上字第937號判決意旨參照）。無權占有人×
(D) 土地承租人輕過失越界建築倉庫，而鄰地所有人未即時異議→第七百七十四條至前條規定，於地上權人、農育權人、不動產役權人、典權人、承租人、其他土地、建築物或其他工作物利用人準用之。承租人√
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鑑榜師
#6009269
本條之越界建築人須為土地所有人。至於地上權人、不動產役權人、典權人、承租人、其他土地、建築物或其他工作物利用人，依第800-1 條，亦有準用之規定。
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互相打氣(・∀・)人(・∀・)
#6264145
※越界建築
民法第796條
Ⅰ 土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。
Ⅱ 前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。
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民法第800-1條
第774條至前條規定，於地上權人、農育權人、不動產役權人、典權人、承租人、其他土地、建築物或其他工作物利用人準用之。
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一、建築？
越界建築，除了越界，它還得是「建築」才行。
題目中選項的立體停車場、房屋、納骨塔、倉庫，都是建築✓。
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二、非因故意或重大過失？
題目中選項皆設定為「輕過失」→ 非因故意或重大過失✓。
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三、鄰地所有人未即時異議？
題目中選項，都是「鄰地所有人未即時異議」，
因此原則上，鄰地所有人不得請求移去或變更其房屋。
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四、準用
民法796規定的是「土地所有人」，
但依民法800-1，地上權人、農育權人、不動產役權人、典權人、承租人、其他土地、建築物或其他工作物利用人，也能準用。
→ 準用範圍不包括選項（C）的「土地無權占有人」。
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今年一定要上榜
#7157365
34 下列何種情形，鄰地所有人得請求拆除地上物？
(A)土地所有人輕過失越界建築立體停車場，而鄰地所有人未即時異議
(B)普通地上權人輕過失越界建築房屋，而鄰地所有人未即時異議
(C)土地無權占有人輕過失越界建築納骨塔，而鄰地所有人未即時異議
(D)土地承租人輕過失越界建築倉庫，而鄰地所有人未即時異議
（民法796，土地所有人建築房屋非因故意或重大過失愈越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。
這題用反推回去，土地所有人指的是有土地物權的人，看上面哪個沒有物權）
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