34 甲、乙、丙三人共有 A 土地及其地上房屋一筆，應有部分各為三分之一，若甲欲為下列何項行為時， 應得共有人全體之同意始得為之？
(A)拋棄其應有部分
(B)將拆除 A 土地上之房屋
(C)將該 A 土地出租於第三人
(D)對第三人主張回復共有物之請求

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統計： A(65), B(1476), C(204), D(158), E(0) #2938001

詳解 (共 5 筆)

#5650786

萬解：分割買賣是處分；出租僅為管理。

各共有人，得自由處分其應有部分。
共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。
共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。



依民法規定，共有人對於共有土地為下列何種行為時，僅由共有人多數決之同意，即得為之？
(A) 協議分割該土地
(B) 將土地設定抵押權予第三人
(C) 將土地出租於他人
(D) 將土地贈與並移轉於他人
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拆除房屋屬於「處分」或「變更」行為，必須經由全體共有人同意。

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