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37 下列有關抵押權之敘述，何者正確？
(A)以抵押權擔保之債權請求權，雖經時效消滅，債權人仍得於時效完成後 5 年內實行抵押權
(B)以建築物為抵押者，其附加部分亦為抵押權效力所及，應一律併付拍賣
(C)抵押權人聲請查封抵押物，惟該執行名義嗣後經抗告法院裁定予以廢棄確定時，抵押人可依法請
求財產上及非財產上損害賠償
(D)抵押權人於債權清償期屆滿後，為受清償，不得訂立契約取得抵押物之所有權
統計： A(1904), B(610), C(151), D(89), E(0) #1712453
詳解 (共 10 筆)
(A)民法第880條：以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。
(B)民法第862條第三項：以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分，亦為抵押權效力所及。但其附加部分為獨立之物，如係於抵押權設定後附加者，準用第八百七十七條(併付拍賣)之規定。
(C)76年台上字第2550號判例：查被上訴人聲請查封上述抵押物，縱其執行名義嗣後經抗告法院裁定予以廢棄確定，除上訴人受有財產上損害，可依法請求賠償外，要不得據以請求被上訴人賠償非財產上損害。
(D)民法第878條：抵押權人於債權清償期屆滿後，為受清償，得訂立契約，取得抵押物之所有權，或用拍賣以外之方法，處分抵押物。但有害於其他抵押權人之利益者，不在此限。
O(A)以抵押權擔保之債權請求權，雖經時效消滅，債權人仍得於時效完成後 5 年內實行抵押權
效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。
X(B)以建築物為抵押者，其附加部分亦為抵押權效力所及，應一律併付拍賣
錯在附加部分必須(於該建築物而不具獨立性之部分)
第三人於抵押權設定前，就從物取得之權利，不受前項規定之影響。
以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分，亦為抵押權
效力所及。但其附加部分為獨立之物，如係於抵押權設定後附加者，準用
第八百七十七條之規定。
(XC)抵押權人聲請查封抵押物，惟該執行名義嗣後經抗告法院裁定予以廢棄確定時，抵押人可依法請 求財產上及非財產上損害賠償
無此規定
X(D)抵押權人於債權清償期屆滿後，為受清償，不得訂立契約取得抵押物之所有權
有權，或用拍賣以外之方法，處分抵押物。但有害於其他抵押權人之利益
者，不在此限。
(A)民 880 以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。故 5 年內仍可以實行抵押權
(B)民 862 以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分，亦為抵押權效力所及。但其附加部分為獨立之物，如係於抵押權設定後附加者，準用第877條之規定(即對於價金無優先受清償之權)。附加部分不具獨立性才為抵押權效力所及，非一律為抵押權效力所及
(C)最高法院76年台上字第2550號判例，查被上訴人聲請查封上述抵押物，縱其執行名義嗣後經抗告法院裁定予以廢棄確定，除上訴人受有財產上損害，可依法請求賠償外，要不得據以請求被上訴人賠償非財產上損害。答案寫可請求非財產上損害賠償是錯的
(D)民 878 抵押權人於債權清償期屆滿後，為受清償，得訂立契約，取得抵押物之所有權，或用拍賣以外之方法，處分抵押物。答案寫不得訂立契約取得抵押物之所有權是錯的
解答內容引述自蔡志雄律師民法概要完整試題解析
以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。
(B) 以建築物為抵押者，其附加部分亦為抵押權效力所及，應一律併付拍賣
要看是不是獨立之物