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試題詳解

試卷：109年 - 109 專技普考_不動產經紀人：不動產估價概要#93182 | 科目：不動產估價概要

試卷資訊

試卷名稱：109年 - 109 專技普考_不動產經紀人：不動產估價概要#93182

年份：109年

科目：不動產估價概要

4 經分析考量市場上類似不動產之正常租金為每年每坪 12,000 元，合理空置率為 5%，淨收益率為 75%，貸款資金占不動產價格比率 80%，有效總收入乘數為 15，請以有效總收入乘數法計算出收 益資本化率為多少？
(A) 4.27%
(B) 4.67%
(C) 5.0%
(D) 5.33%
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