20 某房地之淨收益 100 萬元/年，其中建物淨收益 60 萬元/年。假設土地、建物之收益資本化率分別 為 2%、4%，請問土地收益價格為？
(A) 1,000 萬元
(B) 2,000 萬元
(C) 2,500 萬元
(D) 5,000 萬元

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統計： A(264), B(3280), C(333), D(136), E(0) #2813090

詳解 (共 10 筆)

#6183888
第44條1項2款：地上有建物者
土地收益價格 = 
(房地淨收益 - 建物淨收益) ÷ 土地收益資本化率 =
土地淨收益 ÷ 土地收益資本化率 =
(100萬 - 60萬) ÷ 2% = 2000萬
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#5225769
p=a/r 40萬/0.02=2000萬
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#5412857
(一)法律依據（不動產估價技術規則第4...
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#5412858
(一)法律依據（不動產估價技術規則第4...
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#5588742
利用第44條第一項第二款公式 ﹝1﹞土地...
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#5947185
某房地之淨收益 100 萬元/年，其中建...
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#5561442
第44條 1.土地收益價格依下列計算式...
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#5953892
土地收益價格(P) =a/r=土地淨收益...
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#6949950

(1)「房地淨收益」-「建物淨收益」=「土地淨收益」：

100-60=40萬元/年

(2)「土地淨收益」➗「收益資本化率」=「土地收益價格」：
40➗2%=2000

第44條:土地收益價格與建物淨收益之兩種計算方式
 
1.土地收益價格依下列計算式求取之：
二、「地上有建物」者：
「土地收益價格」=(房地淨收益-建物淨收益) / 土地收益資本化率
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#7307576
土地收益價格依下列計算式求取之：
一、地上無建物者：
土地收益價格＝土地淨收益／土地收益資本化率
二、地上有建物者：
土地收益價格＝（房地淨收益－建物淨收益）／土地收益資本化率
ㅤㅤ
(100-60)/2%=2000
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#5511896
未解鎖
房地之淨收益 100 萬元/年，其中建物...
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