試題詳解

51 乙向甲租屋居住，約定租期至民國 96 年 12 月 31 日止。甲以兩造間租賃關係因租期屆滿而終止，乙 未依約返還租賃房屋，依租賃物返還請求權，訴請乙返還租賃物。乙辯稱租期屆滿後，伊繼續為租 賃物之使用收益，甲未為反對表示，兩造間租賃關係已成為不定期租賃關係，法院核定訴訟標的價 額為新臺幣 400 萬元。下列敘述，何者正確？
(A)第一審法院原依簡易訴訟程序審理，因兩造就租賃關係是否終止爭執甚大，法院得以案情繁雜為 由，依職權裁定改用通常訴訟程序
(B)被告既然抗辯兩造間租賃關係非定期租賃而係不定期租賃關係，法院即不得依簡易訴訟程序進行 審理，應適用通常訴訟程序
(C)第一審法院依簡易訴訟程序審理，乙聲請改依通常訴訟程序審理，法院裁定予以准許，甲就該裁 定不得提起抗告
(D)第一審法院依通常訴訟程序審理，為乙敗訴判決，法院應依職權宣告假執行