9 依我國民法之規定，下列關於租賃契約之敘述何者正確？
(A)甲將自己所有之 A 屋租予乙後，又將 A 屋租予丙並交付占有予丙，乙得知後可向丙主張交付 A 屋
(B)甲將自己所有之 A 屋租予乙，並交付占有予乙後，A 屋竟遭丙無權占有。此時，乙可對丙主 張占有物返還請求權
(C)甲將自己所有之 A 屋租予乙供居住之用，乙雖於訂約時已知 A 屋為輻射屋，但因輻射屋會危 及乙的健康，故乙仍得主張減少價金
(D)甲將自己所有之 A 屋租予乙，約定由甲負修繕義務。按民法規定，乙得自行修繕再請求出租 人償還費用 

(A)乙得知應向丙請求占有返還而非交付A屋。 乙僅為租賃A屋，並無A屋之所有權，無法請求交付。

(B) 乙已租得A屋，故有權占有A屋。 此時丙無權占有，乙得對丙主張占有物返還請求權。

(C)乙於訂約時已知A屋為輻射屋，無法於訂約後再行主張減少價金。

(D) 依民法第430條之規定，承租人乙得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。 甲與乙已於契約約定由甲負修繕義務，且依法應先由出租人甲修繕，乙應於出租人不為修繕才得自行修繕請求償還費用。

(A)A 屋已交付占有予丙，故乙應該向甲主張不履行租賃契約的賠償

(B)承租人是占有人，可以主張占有物返還請求權

(C)民法424 租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。答案說減少價金是錯的

(D)民 430 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。乙要先定期催告，甲不修繕乙才可以自行修繕再請求甲償還費用

解答內容引述自蔡志雄律師民法概要完整試題解析

第 962 條

占有人，其占有被侵奪者，得請求返還其占有物；
占有被妨害者，得請求除去其妨害；
占有有被妨害之虞者，得請求防止其妨害。

第 963 條

前條請求權，自侵奪或妨害占有或危險發生後，一年間不行使而消滅。

第 430 條

租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者(429的原則)，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。(催告後才能終止租約或自行修繕扣租金)

間接佔有人：民法第941條規定：「地上權人、農育權人、典權人、質權人、承租人、受寄人，或基於其他類似之法律關係，對於他人之物為占有者，該他人為間接占有人。」

求解C選項詳解

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