申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：109年 - 109 專技高考_會計師：中級會計學#90228
科目：中級會計學
年份：109年
排序：0

三、下列四情況是有關甲公司不動產、廠房及設備之相關事項，請為甲公司做必要分錄：

⑴情況一：甲公司為興建新廠房而以$9,000,000 購入不動產，鑑價公司估計購價之 90%屬於土地，而 10%屬於土地上之建築物。惟該土地上之建築物並不符甲公司需求，因此甲公司購入後立即支付 $200,000 予以拆除，甲公司處分拆除物獲得$50,000。（3 分）

詳解提供者：尤瑟夫（會計師、記帳士）

可以站在最基本的立場來看
資產達可使用狀態前的一切合理且必要之支出皆以資本化處理（重點是合理且必要）

雖然鑑價公司估計購價之 90%屬於土地而 10%屬於土地上之建築物，但該土地上之建築物並不符甲公司需求！因此這筆土地「尚未到達可使用狀態」因此900萬全部都是土地的沒問題。
再來拆除這筆建築物的費用也一樣，「尚未到達可使用狀態」，所以費用淨額就一樣給土地入帳！