題組內容
三、下列四情況是有關甲公司不動產、廠房及設備之相關事項,請為甲公
司做必要分錄:
⑴情況一:甲公司為興建新廠房而以$9,000,000 購入不動產,鑑價公 司估計購價之 90%屬於土地,而 10%屬於土地上之建築物。惟該 土地上之建築物並不符甲公司需求,因此甲公司購入後立即支付 $200,000 予以拆除,甲公司處分拆除物獲得$50,000。(3 分)
詳解 (共 1 筆)
詳解
可以站在最基本的立場來看
資產達可使用狀態前的一切合理且必要之支出皆以資本化處理(重點是合理且必要)
- 雖然鑑價公司估計購價之 90%屬於土地而 10%屬於土地上之建築物,但該土地上之建築物並不符甲公司需求!因此這筆土地「尚未到達可使用狀態」因此900萬全部都是土地的沒問題。
- 再來拆除這筆建築物的費用也一樣,「尚未到達可使用狀態」,所以費用淨額就一樣給土地入帳!