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一、乙公司 X1 年初以$50,000,000 購入一棟建築物供分行辦公室用，該建 築物耐用年限 40 年，無殘值，公司採直線法提列折舊。X2 年 7 月 1 日由於分行搬遷，故該建築物決定自該日起由自用改為出租，並以採 公允價值模式衡量，該建築物相關日期之公允價值如下：
試作：
X1/1/1
建築物 50,000,000
現金 50,000,000
X1/12/31
折舊費用 1,250,000
建築物 860,000
OCI-資產重估增值 390,000
X2/7/1
折舊費用 630,000
累計折舊-建築物 630,000
投資性不動產 49,000,000
累計折舊-建築物 630,000
建築物 49,140,000
OCI-資產重估增值 490,000
$49,140,000-$50,000,000÷40×39=$390,000
OCI-資產重估增值 5,000 ($390,000÷39×6/12)
保留盈餘 5,000