題組內容

一、甲因為駕車時過失撞傷乙,擔心面臨鉅額損害賠償責任，便與好友丙商議,將其名下所有的房屋及座落之基地所有權,以買賣為由,出賣給丙,並於契約中約定移轉登記與丙所指定之丁,丙實際上並末任何價金。但丙向不知情的丁偽稱,該房屋及土地自己向甲購買,因擔心丙之配偶不同意，故需借用丁的名義辦理登記。請就下列情況,附理由回答所提問題:

(1)丁因生意失敗而需款孔急,以系爭房地為擔保,向A 銀行借款500萬元,並在該房地設定抵押權，嗣後丁遲延還款,A 銀行聲請法院拍賣抵押物時,甲能否主張該抵押權的設定為無效(12分)