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申論題資訊

試卷：110年 - 110 專技普考_不動產經紀人：土地法與土地相關稅法概要#104188
科目：專技◆土地法與土地相關稅法概要
年份：110年
排序：0

(2)「原地價」在課徵土地增值稅的作用為何？

詳解提供者：YUN

(二)原地價在課徵土地增值稅之作用

土地增值稅之稅基為「土地漲價總數額」。土地漲價總數額之計算是以土地移轉時之申報移轉現值減除前次移轉現值(或原規定地價)乘以物價指數，如有土地改良費用，亦應一併減除。

就賣方而言，土地漲價總數額係本次賣出價格減去上次買入價格。據此，本次賣出價格以本次移轉現值為準，上次買入價格以原地價（即原規定地價或前次移轉現值）為準。