題組內容

一、甲在朋友丙的慫恿下，認識外籍女子乙，甲對之頗有好感，認識不久即結婚，並辦 妥結婚登記。丙為避免其財產遭債權人強制執行，與妻子丁商量後，遂將其所有之 房屋一棟，登記過戶到妻丁之名下。某日，甲問丙是否肯出租其所有之房屋，丙告 知甲，已將前揭房屋讓與給丁，甲遂向丁洽商，並完成訂立租約。訂約後甲、乙一 起搬入。試申論下列問題：

⑵丁可否依法向乙主張租金給付？（10 分）

詳解 (共 1 筆)

詳解 提供者：Tseng Sandy
1.租賃契約為債權契約，基於債之相對性，僅得對契約相對人為主張。故丁不得向非契約相對人乙請求租金給付。 2.假設租屋契約係由丁與甲乙共同簽訂，即甲乙同為承租人，惟因承上述，丙得請求甲乙搬離該屋，甲乙得據此向出租人丁主張其債務不履行，於此丁亦不得向承租人請求支付租金。