申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：99年 - 099年高等三級暨普通高三_公產管理#29636
科目：不動產投資(含分析、經營管理、估價)
年份：99年
排序：0

題組內容

四、趙先生現在投資一項不動產，其投資時的市場價值為 1,000 萬元，淨年租金收入為 30 萬元，假設未來可能的市場價值及年租金收入變動機率如下：⑴上漲的機率為 50%：市場價值上漲為 1,200 萬元，淨年租金收入為 35 萬元。⑵下跌的機率為50%：市場價值跌為 900 萬元，淨年租金收入為 27 萬元。若趙先生以向銀行融資600 萬元的財務槓桿方式進行投資，融資年利息為 18 萬元。請以上列資料說明：

申論題內容

⑵比較本個案以自有資金投資的風險值及以槓桿比率投資的風險值（請分別比較現金流及資產價值的風險值）。