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99年 - 099年高等三級暨普通高三_公產管理#29636

科目：不動產投資(含分析、經營管理、估價) | 年份：99年 | 選擇題數：0 | 申論題數：6

試卷資訊

所屬科目：不動產投資(含分析、經營管理、估價)

選擇題 (0)

申論題 (6)

一、何謂房地產投資可行性評估？並請說明投資可行性評估的內容。（25 分）
二、請述明不動產景氣指標的種類。從生產面而言，可供選取的景氣指標有那些？ （25 分）
三、何謂不動產市場透明度（Transparency）？如何衡量不同市場的透明度？（25 分）
⑴何謂不動產投資之槓桿比率（Leverage Ratio）？本個案的槓 桿比率為多少？
⑵比較本個案以自有資金投資的風險值及以槓桿比率投資的風險值 （請分別比較現金流及資產價值的風險值）。
⑶請以此個案資料分析槓桿比率與投 資風險之間的關係。（25 分）