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不動產投資(含分析、經營管理、估價)
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99年 - 099年高等三級暨普通高三_公產管理#29636
> 申論題
一、何謂房地產投資可行性評估？並請說明投資可行性評估的內容。（25 分）
相關申論題
二、請述明不動產景氣指標的種類。從生產面而言，可供選取的景氣指標有那些？ （25 分）
#62979
三、何謂不動產市場透明度（Transparency）？如何衡量不同市場的透明度？（25 分）
#62980
⑴何謂不動產投資之槓桿比率（Leverage Ratio）？本個案的槓 桿比率為多少？
#62981
⑵比較本個案以自有資金投資的風險值及以槓桿比率投資的風險值 （請分別比較現金流及資產價值的風險值）。
#62982
⑶請以此個案資料分析槓桿比率與投 資風險之間的關係。（25 分）
#62983
（四）簡述本案土地開發之流程及應注意事項。【13 分】
#453729
（三）請問至少可以蓋幾層樓？【4 分】
#453728
（二）若不考慮其他特殊因素前提下，該基地每層至多可以蓋幾坪？【4 分】
#453727
（一）由上述資訊，若不考慮其他因素，該土地未來單獨興建，僅考慮面寬，其容積率 應以多少計算？【4 分】
#453726
（四）若營運費用比率為 35%，則此店面每年最低之「坪效」應為多少？【7 分】 數值參考：貸款常數(2%,10)＝0.0092013438 貸款常數(2%,20)＝0.0050588313
#453725
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