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土地法規與土地登記
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95年 - 95 地方政府特種考試_三等_地政:土地法規與土地登記#32075
> 申論題
題組內容
一、甲所有位於 A 市都市計畫內建地一筆,於建築完畢後,因疏漏未將建築物之法定空地 一併移轉與承購戶,造成承購戶得使用收益該法定空地,而甲無法對之使用收益,但 卻須長期繳交地價稅,為減輕其稅負,甲遂向 A 市 B 地政事務所就建築物之法定空 地申請為拋棄登記,請問:(25 分)
⑵甲得否拋棄其建築物「法定空地」之所有權?理由為何?
相關申論題
⑴甲應如何辦理其建築物「法定空地」之所有權拋棄登記?
#73625
二、依農地重劃條例之規定,農地重劃完成所分配之土地,於工程費用或差額地價未繳 清之前不得移轉,試申其義?又,該兩項費用是否有優先受償之權?(25 分)
#73627
三、何謂預告登記?預告登記應如何辦理?一般非農業企業之股份有限公司可否辦理耕 地保全之預告登記?請說明之。(25 分)
#73628
四、請問土地登記依法駁回的情形有那些?登記費有那些情形可以申請退還?(25 分)
#73629
四、按「重劃前、後地價查估」為實施(公辦)市地重劃過程中甚為重要之一環,則「重劃前、後」之時間點係指何時?主管機關於進行重劃前、後查估地價時,各自須考量之因素為何?試依據市地重劃實施辦法等規 定說明之。另請說明「重劃前、後地價查估」此一程序對(公辦)市地重劃所具有之四項功用。(25 分)
#560747
三、土地法第 219 條第 1 項與土地徵收條例第 9 條第 1 項之規定,皆對被徵收土地之收回權行使要件定有明文,試比較該兩法條規定內容之差異。 又內政部為因應司法院釋字第 763 號解釋文之意旨,乃著手增定土地法 第 219 條之 1(自民國 110 年 12 月 10 日起施行),試說明其立法重點。 (25 分)
#560746
二、區域計畫法第 16 條第 1 項規定,直轄市或縣(市)政府實施非都市土地 分區使用管制時,應將非都市土地分區圖及編定結果予以公告,並應通知土地所有權人。今土地所有權人甲於收到 A 縣政府通知後始知悉其地被 劃定為山坡地保育區,並編定為國土保安用地。試問該土地使用編定結果之法律性質為何?甲因獲悉其毗鄰地被編定為同使用分區內之丙種建築用地,而認其土地權益受到損害,其應如何為權利救濟?(25 分)
#560745
一、「土地法第 34 條之 1 執行要點」已於民國 113 年 1 月 1 日修正發布實施,其第 3 點第 2 項規定:「前項有償讓與之處分行為,共有人除依本法條規定優先購買外,不得為受讓人。」試說明其立法目的。另甲、乙、 丙三人分別共有農業用地一筆,應有部分均等,今甲與乙同意提供該地做為毗鄰農業用地興建農舍之用(亦即作為「農舍提供地」)而出具「(農) 土地使用同意書」,該行為之性質是否屬共有農業用地之「變更行為」? 理由為何?(25 分)
#560744
四、A 市政府於 1990 年已完成土地徵收一筆學校用地,被徵收土地所有權人 亦領取補償費完竣,惟因少子化影響,市府遲遲未興建學校,原土地所有 權人向 A 市請求還地於民。請說明依法適用廢止徵收之要件為何?主管 機關會同需用土地人及其他有關機關審查合於規定後,向內政部申請廢 止徵收,於核准後原土地所有權人經何種程序才能領回土地?(25 分)
#559976
三、請問公有土地處分程序為何?又公辦市地重劃抵費地的處分是否須比 照辦理?請依相關法令規定說明之。 (25 分)
#559975
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