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公職◆土地估價
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95年 - 95 地方政府特種考試_三等_地政:土地估價#34390
> 申論題
題組內容
三、鄰里地區會因其特殊的土地使用內容或功能產生不同於不動產一般功能的特性,請試 以地區的價值與需求程度說明如何掌握下列地區的鄰里因素:
⑵高科技園區(High technology district);
相關申論題
一、某高爾夫球場計劃移轉給其他業主營運,於轉售價格訂定前,先行委託估價,請列 出高爾夫球場估價原則及其中各項價額、費用計算及補正之重要內容?(20 分)最 後,請說明假設球場由數十筆土地形成時,應如何計算各筆土地地價?(5 分)
#87854
⑴風災;
#87855
⑵水災;
#87856
⑶地震所造成的物理減價因素, 估價師應如何掌握內容?試分別說明之。(25 分)
#87857
⑴醫療衛生區(Medical district);
#87858
⑶歷史地區(Historic district)。 (30 分)
#87860
四、請說明進行土地估價時,估價師應遵守的倫理要素內容。(20 分)
#87861
四、何謂大量估價?目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些? (25 分)
#555035
三、於不動產估價技術規則中,評估地價可採取那些方法?對於估價方法的 應用,地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同? 試論述之。(25 分)
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定,對於比較標的價格之調整有那些項目? 是否有先後次序?又,從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格? (25 分)
#555033
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