申論題

一、以下各公司之會計年度皆採曆年制。 (二)仁愛公司於 X2年初向逸仙公司購買一棟商業大樓作為辦公之用，其中土地價款 $4,000,000 及建物價款$6,000,000，該大樓之估計耐用年限為 40年，無殘值，續 後評價採成本模式。仁愛公司於 X4年底評估該大樓之狀況，認為建物部分有減 損之虞，估計建物之可回收金額為$4,968,000，殘值及耐用年限不變。 X7 年初，仁愛公司由於業務成長與人員擴編，搬離該商業大樓並將其轉作營業 租賃之用，並符合將其認列為投資性不動產之規定。 試作：

⑵若仁愛公司對該投資性不動產之後續評價採成本模式處理，X7 年初該建物之 可回收金額為$5,500,000。計算仁愛公司將該商業大樓轉認列為投資性不動產 時，可認列之減損迴轉利益的金額。（5 分）