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公職◆土地估價
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96年 - 96 身心障礙特種考試_三等_地政：土地估價#33000
> 申論題
一、何謂土地估價之「成本法估價」？試申述成本法估價之程序為何？（25 分）
相關申論題
二、運用收益法估價時，應蒐集何種資料以推算勘估標的之有效總收入？（25 分）
#79240
三、試申述在比較法估價中，有關試算價格之調整過程有何規定？（25 分）
#79241
四、欲對不動產之經濟價值作適當之判斷，須充分認識各項形成不動產價格之原則， 試申述其中之「外部性原則」（principle of externalities）。（25 分）
#79242
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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