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公職◆土地估價
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95年 - 95 身心障礙特種考試_三等_地政：土地估價#33009
> 申論題
一、影響土地價格之行政因素為何？此種從公益觀點之土地價格評估，應如何運用？ （25 分）
相關申論題
二、試說明運用市價比較法估價時，蒐集比較標的資料應注意事項及理由為何？應如何 進行修正？（25 分）
#79276
三、試說明運用市價比較法、成本法與收益法求得之試算價格後，應如何進行價格之調 整？（25 分）
#79277
四、試分別說明形成不動產價格之均衡原則（principle of balance）及適合原則（ principle of conformity）為何？兩項原則間有何種互動關係？（25 分）
#79278
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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