申論題

一、甲公司於 X1年1月1日與乙公司簽訂租賃合約，甲公司於當日起承租 乙公司之店面40坪，租期3年，每年租金$3,000,000，於每年初支付。 甲公司當日的增額借款利率為6%，無法得知租賃隱含利率。甲公司 採曆年制，直線法折舊。 惟於 X1年12月31日時，因為新冠肺炎（COVID-19）疫情影響業績甚 大，甲、乙兩公司同意修改租賃合約，自 X2年起縮小店面租賃坪數 為20坪，每年租金改為$1,800,000，於每年底支付，原租賃期間維持 不變。X1年12月31日甲公司的增額借款利率為4%，無法得知租賃隱 含利率。甲公司評估後，決定以剩餘租賃空間佔原始租賃空間比例進 行會計處理上必要之調整。