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公職◆土地估價
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97年 - 97 身心障礙特種考試_三等_地政：土地估價#33003
> 申論題
一、試依地價調查估計規則之相關規定，說明估計區段地價之方法為何？宗地單位地價 又應如何計算？（25 分）
相關申論題
二、成本法估價時，有關建築物折舊額之計算，應以經濟耐用年數抑或物理耐用年數為 主之計算方式較為妥適？試申述兩者間有何不同？（25 分）
#79252
三、何謂「折現現金流量分析」？試說明其應用原理及計算公式。（25 分）
#79253
四、試申述土地估價人員應具備何種職業與倫理要素？（25 分）
#79254
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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