阿摩線上測驗
登入
首頁
>
公職◆土地估價
>
103年 - 103 原住民族特種考試_三等_地政:土地估價#24192
> 申論題
一、請問不動產估價技術規則規範之三大估價方法為何?並請說明其立論基礎。於應用 三大方法評估後之價格如有落差,該如何決定勘估標的之價格?(25 分)
相關申論題
二、甲向乙承租土地耕作已 20 餘年,租金從未調整。今乙子繼承土地,擬依目前經濟情 勢調高租金,請問依不動產估價技術規則之規定,有那些方式可用以估計該租金? (25 分)
#31518
三、何謂折舊?何謂成本價格?假設一屋齡 30 年之 50 坪建築物,經估計其重建成本為 每坪 10 萬元,經濟耐用年數 50 年,請問其成本價格為何?假設該建築物今已 50 年, 經判斷還可繼續使用 10 年,請問其成本價格又如何?(25 分)
#31519
四、何謂公告土地現值?何謂正常價格?試就公告土地現值是否屬正常價格分析之。 (25 分)
#31520
四、何謂大量估價?目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些? (25 分)
#555035
三、於不動產估價技術規則中,評估地價可採取那些方法?對於估價方法的 應用,地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同? 試論述之。(25 分)
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定,對於比較標的價格之調整有那些項目? 是否有先後次序?又,從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格? (25 分)
#555033
(五)預期原則(the principle of anticipation)
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
相關試卷
114年 - 114 公務升官等考試_薦任_地政:土地估價#133070
114年 · #133070
112年 - 112 公務升官等考試_薦任_地政:土地估價#117207
112年 · #117207
112年 - 112 原住民族特種考試_三等_地政:土地估價#116503
112年 · #116503
112年 - 112 身心障礙特種考試_三等_地政:土地估價#113824
112年 · #113824
111年 - 111 原住民族特種考試_三等_地政:土地估價#110625
111年 · #110625
110年 - 110 公務升官等考試_薦任_地政:土地估價#103581
110年 · #103581
110年 - 110 原住民族特種考試_三等_地政:土地估價#101021
110年 · #101021
109年 - 109 原住民族特種考試_三等_地政:土地估價#90815
109年 · #90815
108年 - 108 公務升官等考試_薦任_地政:土地估價#80357
108年 · #80357
108年 - 108 原住民族特種考試_三等_地政:土地估價#78955
108年 · #78955