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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
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111年 - 111 身心障礙特種考試_四等_地政:土地法規概要#107464
> 申論題
三、依土地法第 46 條之 2 規定:「重新實施地籍測量時,土地所有權人應於 地政機關通知之限期內,自行設立界標,並到場指界。……。」茲假設 A、 B 兩筆土地分別為甲、乙所有,於重測地籍調查時,甲到場但不能指界, 而乙雖到場卻不指界。試問:於此情形,地政機關應如何辦理 A、B 土地 之重測?又,土地所有權人對於重測結果不服時,如何尋求救濟?請分別 說明之。(25 分)
相關申論題
一、直轄市、縣(市)地政機關於何種情形時,得強制出售(標售)私有土地? 試依土地法規定說明之。(25 分)
#460264
二、何謂「預售屋」?關於預售屋之銷售,平均地權條例及不動產經紀業管理 條例對其有何管制規範?請說明之。(25 分)
#460265
四、區段徵收實施辦法第 2 條規定:「區段徵收作業程序如下:一、準備 作業:(一)範圍勘選。……。二、正式作業:(一)先行區段徵收地區開發範 圍報核。(二)抵價地比例報核。……。」試問:「先行區段徵收」之意涵 為何?又,需用土地人將抵價地比例報核(訂定抵價地總面積)時,應 考量之因素為何?(25 分)
#460267
四、土地徵收主要可分為「一般徵收」與「區段徵收」 。試依《土地徵收條例》 規定,比較此二種徵收方式在徵收目的與補償方式上有何主要不同? (25 分)
#552886
(二)包租業與住宅承租人簽訂之轉租契約,其租賃期間與原租賃契約有何 關聯?若包租業與出租人之租賃契約提前終止,對該轉租契約之效力 有何影響?(15 分)
#552885
(一)何謂「包租業」?何謂「代管業」?二者在業務性質上有何核心區別? (10 分)
#552884
(二)此次修法之主要立法目的為何?(10 分)
#552883
(一)相較於舊制,新制對於「非自住之住家用房屋」在課稅計算基礎與稅 率上有何重大變革?(15 分)
#552882
一、請依相關法規,申論「地籍測量」與「地籍清理」之定義為何?並比較 二者在目的與方法上之主要差異。(25 分)
#552881
(二)依土地法規定,外國人不得取得那些種類之土地?又美商 A 公司為興 建工廠及員工宿舍而購買林業用地,是否符合法定用途之限制?(15 分)
#552802
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