申論題

三、按我國「公辦市地重劃」於實施過程中，「土地分配」相關規定對於參加重劃土地 所有權人之權益影響至鉅，關於重劃前、後土地分配之標準，現行平均地權條例係 採「地價標準主義」，從而重劃前、後土地地價應如何估定，至為重要，請按「市 地重劃實施辦法」說明其內容並予以評述。又，市地重劃完成後，土地所有權人所 重行分配之土地，自分配結果確定之日起，視為其原有之土地，為平均地權條例第 62 條所明定，從而其係屬「繼受取得」之性質，其理由為何？試從市地重劃原理與 相關規定申論之。又，前揭平均地權條例同條但書亦規定「但對於行政上或判決上 之處分，其效力與原有土地性質上不可分者，不適用之。」其意涵為何？試舉例說 明之。（25 分）