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101年 - 101年高考三級土地法規#44740

科目：高普考/三四等/高員級◆土地法規概要 | 年份：101年 | 選擇題數：0 | 申論題數：7

試卷資訊

所屬科目：高普考/三四等/高員級◆土地法規概要

選擇題 (0)

申論題 (7)

一、甲有一地，本供高級花卉生產之用，今因其接連地被徵收，致生損失而欲依據土地 法第 216 條第 1 項規定行使損失補償請求權。按現行土地徵收條例第 8 條第 1 項亦 定有「殘餘地一併徵收」請求權，其性質與前揭土地法「接連地損失補償」請求權 相近，試比較該兩請求權具備要件之差異處。（25 分）
二、甲有一地，本屬都市計畫公共設施保留地（下稱系爭地），並依據土地稅法第 19 條前段規定，適用「千分之六」特別稅率課徵地價稅率在案。嗣後，系爭地因故未 做任何使用且與使用中之土地隔離，惟稅捐稽徵機關仍對其續課地價稅。近日甲之 友人告以其已符合前揭土地稅法第 19 條後段免稅之要件，甲乃向稅捐稽徵機關主 張應退還先前所繳地價稅，惟稅捐稽徵機關認其並未踐行土地稅法第 41 條第 1 項 「租稅申報協力義務」而予以否准，甲則援引土地稅減免規則第 22 條第 3 款「免 負租稅申報協力義務」資為保護，則甲之主張有無理由？試從租稅法上相關理論（原 則）予以評述。（25 分）
三、按我國「公辦市地重劃」於實施過程中，「土地分配」相關規定對於參加重劃土地 所有權人之權益影響至鉅，關於重劃前、後土地分配之標準，現行平均地權條例係 採「地價標準主義」，從而重劃前、後土地地價應如何估定，至為重要，請按「市 地重劃實施辦法」說明其內容並予以評述。又，市地重劃完成後，土地所有權人所 重行分配之土地，自分配結果確定之日起，視為其原有之土地，為平均地權條例第 62 條所明定，從而其係屬「繼受取得」之性質，其理由為何？試從市地重劃原理與 相關規定申論之。又，前揭平均地權條例同條但書亦規定「但對於行政上或判決上 之處分，其效力與原有土地性質上不可分者，不適用之。」其意涵為何？試舉例說 明之。（25 分）
⑴倘甲未經乙與丙之同意，將該筆土地出租予第三人，此舉對於乙與丙是否生效？ 倘因租金過低而損及乙與丙之權益，其應如何救濟？
⑵倘甲、乙之間互為其應有部 分之買賣時，丙得否行使先買權？理由為何？
⑶甲得否依據土地法第 34 條之 1 第 1 項將該地出售予自己，理由為何？
⑷甲依據土地法第 34 條之 1 第 1 項將該地出售 予第三人，乙、丙均不同意出售，惟僅乙擬行使先買權者，其是否合法？此時其先 買權之標的有無包括丙之應有部分？理由為何？（25 分）