三、私人以權利變換或協議合建方式實施都市更新事業時，都市更新事業計畫範圍內之公有土地如何處理？試依都市更新條例規定，申述並簡要評論之。（25 分）

二、最高法院 52 年台上字第 4031 號判例略謂：「各級政府機關因舉辦土地法第二百零八條所列公共事業需用公有土地，經依同法第二十六條規定由該管市縣政府層請行政院核准撥用者，乃政府基於公法上之權力，使需用土地之機關取得該土地之權利，而該土地原使用人之權利因與此不能並存遂歸於消滅，……。」對於此一判例內容，你（妳）的看法如何？試申論之。（25 分）