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公職◆土地估價
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106年 - 106 原住民族特種考試_三等_地政：土地估價#64790
> 申論題
三、臺中高鐵車站周邊有許多土地搭蓋鐵皮屋供停車場使用，請問可否以此種使用型態 運用收益法評估其土地價值？試詳述之。（25 分）
相關申論題
一、何謂土地開發分析法？該方法中的資本利息綜合利率如何計算？試舉例說明之。 （25 分）
#259628
二、二宗單價相同的土地合併成一宗土地利用，請問合併後的土地單價是否一定高於合 併前的土地單價？試以經濟觀點說明之。（25 分）
#259629
四、於不動產估價中，一般將影響土地價格的因素分成那幾類？請依重要性於各類中舉 例五項說明之。（25 分）
#259631
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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