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土地法規與土地登記
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96年 - 96 地方政府特種考試_三等_地政:土地法規與土地登記#32074
> 申論題
二、土地徵收條例第 58 條規定:「國家因興辦臨時性之公共建設工程,得徵用私有土地 ⋯⋯。(第1 項)徵用期間逾三年者,土地⋯⋯所有權人得請求需用土地人徵收所有 權,需用土地人不得拒絕。(第2 項)」試問:土地徵用案經核准公告時,該徵用公 告發生何種法律效力?又,當土地所有權人依規定請求需用土地人徵收其土地所有 權時,需用土地人究應如何處理?請分別申論之。(25 分)
相關申論題
一、甲所有 A、B 地號二筆土地,分別出租予乙、丙建築房屋;其中,乙依土地法第 102 條規定就 A 地號土地請求甲會同辦竣地上權設定登記,丙則未為之。又,乙、 丙二人於房屋建築完成後,分別向登記機關申辦建物所有權第一次登記為各自所有, 且二人同時將其房屋設定抵押權予丁。嗣因擴大都市計畫,A、B 地號土地被指定 為都市計畫道路預定地,並經主管機關劃入重劃區內,實施市地重劃。試問:實施 市地重劃時,依平均地權條例之規定,乙、丙、丁三人之土地或建物相關權利究應 如何處理?請析論之。(25 分)
#73618
⑴徵收註記登記之法律性質為何?
#73620
⑵地政機關於 B 地為徵收註記登記,其適法性為何?
#73621
⑶ A 市(需用土地人)應如何保護(主張)其權利?
#73622
⑴甲、乙雙方申辦流抵約定登記時,登記機關應如何審查?
#73623
⑵上開流抵約定登記之法律效力為何?
#73624
四、依據憲法第 143 條第 1 項之規定:「中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權,應受法律之保障與限制。」,基此,土地法據以制定有關私有土地權利之限制。試問在那些情形下土地禁止私有?倘若該等土地已成為私有者,政府又該如何處置?請詳述之。 (25 分)
#569824
三、我國有關土地登記之申請規定,原則上係採會同申請之方式,但在某些情形下則可以單獨申請方式為之,請依土地登記規則第 27 條之規定,試例舉六種例外情形說明之。(25 分)
#569823
二、「市地重劃」常作為都市開發實施方式之一,於重劃地區選定後,主管機關應舉辦座談會,並擬具市地重劃計畫書,報請上級主管機關核定。試問重劃計畫書應記載那些事項?請詳述之。(25 分)
#569822
一、甲有一筆土地向庚借款而以該筆土地作為擔保,但甲於抵押權存續期間內死亡,該筆土地由其子乙、丙、丁三人基於公同共有關係共同繼承,並由 乙代其父償還積欠庚之債務。嗣後三人均同意終止公同共有關係而變更為 分別共有。嗣後,乙、丙、丁三人又將土地所有權分割為單獨所有,丙將 其所有部分設定地上權予戊,而後戊將其地上權贈與予己。試問上述相關行為人應辦理何種登記?請詳述之。(25 分)
#569821
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