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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
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96年 - 096年高等三級暨普通土地法規#50755
> 申論題
二、最高法院 52 年台上字第 4031 號判例略謂:「各級政府機關因舉辦土地法第二百零八 條所列公共事業需用公有土地,經依同法第二十六條規定由該管市縣政府層請行政院 核准撥用者,乃政府基於公法上之權力,使需用土地之機關取得該土地之權利,而該 土地原使用人之權利因與此不能並存遂歸於消滅,……。」對於此一判例內容,你 (妳)的看法如何?試申論之。(25 分)
相關申論題
一、司法院大法官釋字第 600 號解釋略謂:「依土地法所為之不動產物權登記具有公示 力與公信力,登記之內容自須正確真實,以確保人民之財產權及維護交易之安全。 ……」問:何以依土地法所為之不動產物權登記具有公示力與公信力?該解釋所謂 「公示力」與「公信力」之意涵為何?試申述之。(25 分)
#180856
三、私人以權利變換或協議合建方式實施都市更新事業時,都市更新事業計畫範圍內之 公有土地如何處理?試依都市更新條例規定,申述並簡要評論之。(25 分)
#180858
四、平均地權條例第 55 條之 1 規定:「區段徵收之土地以抵價地抵付補償地價者,其 原有租賃關係及他項權利準用市地重劃有關規定處理。」準此規定,區段徵收土地 以抵價地抵付補償地價者,其原有租賃關係及他項權利究應如何處理?試申述之。 (25 分)
#180859
四、土地徵收主要可分為「一般徵收」與「區段徵收」 。試依《土地徵收條例》 規定,比較此二種徵收方式在徵收目的與補償方式上有何主要不同? (25 分)
#552886
(二)包租業與住宅承租人簽訂之轉租契約,其租賃期間與原租賃契約有何 關聯?若包租業與出租人之租賃契約提前終止,對該轉租契約之效力 有何影響?(15 分)
#552885
(一)何謂「包租業」?何謂「代管業」?二者在業務性質上有何核心區別? (10 分)
#552884
(二)此次修法之主要立法目的為何?(10 分)
#552883
(一)相較於舊制,新制對於「非自住之住家用房屋」在課稅計算基礎與稅 率上有何重大變革?(15 分)
#552882
一、請依相關法規,申論「地籍測量」與「地籍清理」之定義為何?並比較 二者在目的與方法上之主要差異。(25 分)
#552881
(二)依土地法規定,外國人不得取得那些種類之土地?又美商 A 公司為興 建工廠及員工宿舍而購買林業用地,是否符合法定用途之限制?(15 分)
#552802
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